على الرغم من أن عددًا كبيرًا من مضيفي Airbnb قد استثمروا بكثافة في تجديد عقاراتهم استعدادًا لكأس العالم، إلا أن الطلب على الحجز ضعيف جدًا حاليًا. تستعد ماي ستيوارت منذ عامين لتأجير منزلها في أتلانتا من أجل كأس العالم هذا الصيف. أعاد مستشار التصميم تركيب الأرضيات في جميع أنحاء المنزل، وتجديد الإضاءة في جميع أنحاء المنزل، واستبدال أحواض الحمام، وتركيب أسطح المطبخ والحنفيات الجديدة. كما أنها تدرس استراتيجيات التسعير للعقارات المنافسة وتصر على تلقي الطلبات بشكل متكرر لتجميع التقييمات العالية والثناء.
من أجل جذب مشجعي كأس العالم، استثمرت ماي ستيوارت ما يقرب من 60 ألف دولار أمريكي في تجديد منزلها.
أنفق ستيوارت ما مجموعه حوالي 60 ألف دولار لتجديد المنزل المكون من ثلاث غرف نوم، على أمل جذب مشجعي كأس العالم المستعدين لدفع مبالغ كبيرة. ويبلغ سعر الإقامة لمدة أسبوع واحد في منتصف شهر يوليو خلال البطولة حوالي 4500 دولار، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار اليومي بعد كأس العالم.
والآن، لا يمكنها سوى الانتظار بهدوء حتى يقوم العملاء بتقديم طلباتهم.
مع أقل من شهرين على انطلاق كأس العالم، يعد ستيوارت واحدًا من آلاف مضيفي Airbnb الذين يأملون في تسريع الحجوزات. يرجع انخفاض رغبة السياح في الحجز إلى ارتفاع أسعار التذاكر والزيادة الحادة في أسعار تذاكر الطيران من ناحية. ومن ناحية أخرى، تخلى العديد من المشجعين الأجانب عن فكرة الذهاب إلى الولايات المتحدة بسبب الأجواء السياسية وإجراءات الدخول المرهقة بشكل متزايد في الولايات المتحدة.
يطمئن مسؤولو Airbnb المضيفين بأنه لا داعي للذعر: تميل حجوزات الأحداث الكبرى إلى التركيز عشية الافتتاح.
وقال خوان ديفيد بوريرو، رئيس التعاون العالمي في Airbnb، إن العديد من المشجعين لن يحجزوا أماكن إقامة للمباريات اللاحقة حتى يتم التأكد من تقدم الفريق الذي يدعمونه إلى الدور التالي.
"مع بدء المنافسة تدريجيًا، سيزداد الطلب على الحجوزات بالتأكيد. هذه هي القاعدة الطبيعية للحجوزات في كأس العالم". قال.
لكن هذا الانتظار يتطلب الكثير من الصبر لأصحاب العقارات الذين يتطلعون إليه منذ أشهر، أو حتى سنوات، على أمل جني الكثير من المال. في الوقت الحالي، لا تزال الغالبية العظمى من عقارات كأس العالم على Airbnb ومنصة تأجير العطلات Vrbo غير متوفرة.
تُظهر البيانات الواردة من AirDNA، وهي وكالة بيانات الإيجار قصير الأجل، أن معدل الحجز للعقارات المتاحة للإيجار قصير الأجل خلال مرحلة المجموعات في كأس العالم في فيلادلفيا كان 42٪ فقط؛ وعلى الرغم من أنها كانت أعلى من نسبة 29% لنفس الفترة من العام الماضي، إلا أن معظم العقارات لا تزال شاغرة للإيجار. بوسطن هي المدينة الوحيدة التي تم حجز أكثر من نصفها، أي حوالي 55%.
اعترف ستيوارت: "لم أعد أتوقع أن أجني الكثير من المال كما كنت أعتقد في الأصل".
وتوقع تقرير بتكليف من Airbnb وDeloitte في السابق أن تشهد أماكن الإقامة للإيجار على المدى القصير خلال كأس العالم طفرة في الطلب، ويرجع ذلك أساسًا إلى أن الأحداث واسعة النطاق تميل إلى رفع أسعار غرف الفنادق.
لكن الطلب الفعلي على السكن مهجور للغاية. وقد اتخذت بعض الفنادق زمام المبادرة لخفض الأسعار. وقال جان فريتاج، المحلل في شركة البيانات العقارية فندق كوستا، إن العديد من الفنادق خففت أيضًا الحد الأدنى للإقامة. وكانت حجوزات الفنادق في بعض المدن المضيفة للحدث أقل من نفس الفترة من العام الماضي.
قال فريتاغ بصراحة: "كيف يمكن أن يكون هناك أي إثارة مثل كأس العالم؟"
وفي الوقت نفسه، تعمل شركة Airbnb على تكثيف التسويق والترويج لكأس العالم. وفقًا لتحليل شركة ديلويت، من المتوقع أن تحقق بطولة كأس العالم التي تستمر لمدة شهر واحد (يونيو-يوليو) أكثر من 200 مليون دولار أمريكي من العائدات لأصحاب المنصات. أطلقت المنصة أيضًا مكافأة نقدية بقيمة 750 دولارًا للمستخدمين الجدد.
أطلقت المنصة حاسبة الإيرادات لتقدير إيرادات المالك بناءً على طلب السوق: خذ شقة مكونة من ثلاث غرف نوم في فيلادلفيا مؤجرة لمدة شهر كامل كمثال، ومن المتوقع أن تحقق إيرادات تزيد عن 8000 دولار.
كما تعاونت بعض المدن أيضًا مع Airbnb وقدمت سياسات مواتية. على سبيل المثال، خفضت مدينة كانساس سيتي رسوم الترخيص للإقامة مع العائلات خلال كأس العالم. ومع ذلك، فإن السياسات التنظيمية الصارمة للإيجارات قصيرة الأجل في مدن مثل نيويورك قد ثبطت بشكل مباشر عددًا كبيرًا من الملاك المحتملين.
وقال بوريرو إن Airbnb تعقد جلسات مشاركة دون الاتصال بالإنترنت للمضيفين في 16 مدينة مضيفة في الولايات المتحدة والمكسيك وكندا، وتشهد المشاركة ارتفاعًا كبيرًا.
وأشار جيمي لين، كبير الاقتصاديين في شركة AirDNA: إلى أن أسعار العقارات التي لم يتم تأجيرها بعد هي بشكل عام أعلى بكثير من تلك التي تم بيعها. اعتاد العديد من السياح على الانتظار حتى اللحظة الأخيرة لتقديم الطلبات وهم على استعداد لقبول الأسعار المرتفعة؛ ومع ذلك، فإن العديد من الملاك متفائلون للغاية بشأن أسعارهم.
وقال لين: "هناك دائمًا بعض الملاك المثاليين الذين يعتقدون أن بإمكانهم كسب 2000 دولار أو 5000 دولار في الليلة".
كما أن هناك أصحاب عقارات يصرون على عدم تخفيض الأسعار، معتقدين أنه ستكون هناك موجة من الحجوزات في المستقبل.
يمتلك كارتر لونجوريا شقة في الطابق السفلي من منزله في هيوستن، ويتم تأجير ثلثها فقط حاليًا خلال كأس العالم. عندما تم شراء هذا العقار، كانت نقطة البيع الرئيسية هي أنه "مناسب لإقامة مبيت وإفطار على Airbnb".
كانت تجربة Longoria سيئة كمالك للمبيت والإفطار، عندما أقام أحد المستأجرين حفلة وغادر المنزل في حالة من الفوضى. لكنها لا تزال ترى أن كأس العالم فرصة لزيادة دخلها. أسعارها أقل قليلاً من أسعار الفنادق المحلية، وهي دائمًا تولي اهتمامًا وثيقًا لتعديلات أسعار المنتجات المنافسة وهي مصممة على عدم خفض السعر.
وقال لونجوريا: "لا توجد خيارات كثيرة في السوق، وليس لدي أي نية لخفض السعر".
مكافأة المبتدئين التي تبلغ قيمتها 750 دولارًا أمريكيًا لم تثر إعجاب الجميع أيضًا.
يعيش زاك ماكيني في منزل مستقل مكون من ثلاث غرف نوم في سياتل، على بعد 20 دقيقة فقط من مباراة الولايات المتحدة ضد أستراليا في منتصف يونيو. لقد شاهد إعلانًا لشركة Airbnb، لكنه ظل يتساءل عما إذا كان الأمر يستحق كسب آلاف الدولارات عن طريق تأجير منزله لغرباء.
واعترف قائلاً: "من المغري حقاً أن تتمكن من استئجاره بأكثر من 500 دولار في اليوم. يمكننا الذهاب للتخييم وتحقيق ربح صافي قدره 2000 دولار".
ومع ذلك، فقد أجرى حسابًا تقريبيًا ووجد أن تخزين الأمتعة في المنزل وترتيب المنزل سيكلف ما يقرب من 1000 دولار أمريكي. مع الأخذ في الاعتبار المخاطر مثل الأضرار التي لحقت بالمنزل، انخفضت جاذبية هذا العمل بشكل كبير.
صرح مسؤولو Airbnb أنه من النادر أن تتعرض الممتلكات للتلف أثناء الإقامة في فندق مبيت وإفطار، ولدى المنصة خطة حماية خاصة للتعويض عن الأضرار التي تلحق بالممتلكات والأشياء.
ومع ذلك، لا تزال ماكناني تشعر بالقلق: "لقد اشترينا للتو مجموعة رائعة جدًا من الأسرّة ذات الطابقين لأطفالنا، ونحن قلقون حقًا بشأن تعرضهم للتلف".