أعلنت شركة التطوير العقاري المملوكة لحكومة دبي "نخيل" عن افتتاح الدفعة الأولى من الفلل على المخطط للبيع في "نخلة جبل علي"، بأسعار تبدأ من 18 مليون درهم إماراتي (حوالي 4.9 مليون دولار أمريكي). نخلة جبل علي هي جزيرة صناعية مستصلحة. ووفقاً لمكتب دبي الإعلامي، سيتم بناء 80 فندقاً ومنتجعاً في الجزيرة وسيتم إضافة 110 كيلومترات (68.351 ميلاً) من الساحل. ومن المتوقع أن يضم المشروع ما يصل إلى 35 ألف منزل، تضم منازل وشققًا فاخرة. حوالي ثلث المرافق العامة ستستخدم الطاقة المتجددة.


ملحوظة: خريطة مفاهيمية لجزيرة النخلة بجبل علي

وتشمل الدفعة الأولى من المشاريع المتاحة للبيع فيلات عائلية مكونة من 5 إلى 7 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 18 مليون درهم (حوالي 4.9 مليون دولار أمريكي)، مع وصول أغلى وحدة إلى 31 مليون درهم (حوالي 8.44 مليون دولار أمريكي). يحتاج المشترون إلى دفع وديعة بنسبة 20% أولاً، و60% أخرى أثناء البناء، و20% عند التسليم.

واقترحت شركة نخيل الخطة في عام 2003 وتم الانتهاء من معظم أعمال الاستصلاح قبل 15 عامًا. لكن المشروع توقف في عام 2009 بسبب الأزمة المالية العالمية في عام 2008، مما ترك المئات من المشترين الذين قاموا بالشراء المسبق في طي النسيان - حيث قام بعض المستثمرين بتبادل مشترياتهم بعقارات أخرى في نخيل، واستعاد بعضهم المبالغ المستردة.

في يونيو من هذا العام، وافق محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء في دولة الإمارات العربية المتحدة، على مخطط رئيسي جديد لنخلة جبل علي، والذي يحاكي المخطط الرئيسي الحضري لدبي 2040.

ووفقاً لوصف المطور، فإن الدفعة الأولى من مشاريع الفلل المتاحة التي تم إطلاقها حالياً تتألف بشكل رئيسي من أربع "سعف النخيل"، وتتميز بفيلات مرجانية وفيلات شاطئية، ولكل منها ثمانية أنماط مختلفة للاختيار من بينها.

وقبل هذا المشروع، أطلقت دبي جزيرة صناعية هي "نخلة جميرا" بدأ تشييدها عام 2001. وتعد من أكبر مشاريع تحويل الأراضي في العالم وحققت نجاحاً كبيراً. حاليا، أغلى الفلل والشقق المباعة في دبي تقع في نخلة جميرا.

لكن بعد اكتمالها، ستتكون جزيرة نخلة جبل علي من 7 جزر و16 "سعفة نخيل"، تغطي مساحة قدرها 13.4 كيلومتر مربع، أي ضعف مساحة نخلة جميرا؛ إجمالي طول الساحل 91 كيلومترًا، و3 مداخل.


ملاحظة: موقع نخلة جبل علي ونخلة جميرا المصدر: خرائط جوجل

استحوذت الحكومة على شركة نخيل في عام 2011 بعد أن أطلقت الحكومة خطة إنقاذ بقيمة 16 مليار دولار بعد الانهيار العقاري في دبي في 2009-2010.

ويتزامن إحياء مشروع نخلة جبل علي مع انتعاش سوق العقارات في دبي – الذي بدأ يتعافى في أوائل عام 2021 بفضل سياسة الانفتاح التي تنتهجها الحكومة، مع ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات.

وفي نوفمبر من العام الماضي، تلقت نخيل تمويلاً بقيمة 17 مليار درهم (حوالي 4.63 مليار دولار أمريكي) بفضل خطط بناء مشاريع الواجهة البحرية الجديدة العديدة.