يُظهر أحدث تقرير تحليلي صادر عن شركة الوساطة العقارية Redfin أنه بينما يستعد عملاقا الذكاء الاصطناعي OpenAI وAnthropic لطرح أسهمهما للاكتتاب العام، يمكن لموظفيهما نظريًا شراء ما يقرب من ثلث المساكن في منطقة العاصمة سان فرانسيسكو بالثروة التي جلبها الاكتتاب العام.
يشير تحليل Redfin إلى أن الموظفين الحاليين والسابقين في OpenAI وAnthropic مجتمعين يمكنهم شراء حوالي 29% من المساكن في منطقة العاصمة سان فرانسيسكو من خلال الثروة التي خلقتها الاكتتابات العامة الأولية القادمة للشركتين. وهذا ليس فقط ما هو موجود في السوق، ولكن 29٪ من جميع المساكن في منطقة المترو.
من بينهم، موظفو OpenAI هم المشترين الرئيسيين. تشير تقديرات Redfin إلى أن موظفي OpenAI يمتلكون حوالي 135 مليار دولار من الأسهم بعد خصم الضرائب، والتي يمكن أن تشتري حوالي 20٪ من المساكن في منطقة العاصمة سان فرانسيسكو. وإذا وجهت انتباهك إلى سان خوسيه أو أوكلاند، تصل النسبة إلى 15% على التوالي. وفقًا للمعلومات العامة، منحت OpenAI ما يقرب من 80 مليار دولار أمريكي من الأسهم المكتسبة للموظفين ولديها مجموعة إضافية من منح الأسهم بقيمة 50 مليار دولار أمريكي. وتمثل مساهمة الموظفين حوالي 26% من إجمالي حقوق ملكية الشركة.
موظفو الأنثروبيك موهوبون بنفس القدر. تقدر Redfin حقوق الملكية بعد خصم الضرائب بحوالي 63 مليار دولار، والتي يمكنها شراء حوالي 9٪ من المساكن في منطقة العاصمة سان فرانسيسكو أو حوالي 7٪ من المساكن في منطقة أوكلاند.
ورغم أن هذه الحسابات هي افتراضات متطرفة وليست التدفق الفعلي للثروة، إلا أنها تكشف بوضوح حجم الأموال التي على وشك إغراق السوق. في الواقع، قبل اكتمال الاكتتاب العام رسميًا، كان تأثير الثروة الذي أحدثه الذكاء الاصطناعي قد بدأ بالفعل في إثارة سوق العقارات في سان فرانسيسكو. وتشير البيانات إلى أنه في النصف الأول من عام 2026 وحده، تم بيع 144 وحدة سكنية في المدينة بسعر لا يقل عن مليون دولار أمريكي أعلى من سعر الإدراج، أي 17 ضعف سعر الفترة نفسها من العام الماضي. حتى أن بعض البائعين بدأوا في قبول الأسهم غير المدرجة في OpenAI أو Anthropic بشكل مباشر كطرق للدفع من أجل الحصول على مساحة ذات قيمة مضافة أكبر.
مقالات ذات صلة:
طفرة الذكاء الاصطناعي لا يمكنها إنقاذ العقارات التجارية، ومعدل الشواغر في المكاتب في سان فرانسيسكو يصل إلى مستوى قياسي