الملخص:
في الآونة الأخيرة، تم تداول مجموعة من أحدث الصور من الموقع لقصر Xu Jiayin في لندن عبر الإنترنت. الصور سخيفة تماما. الشرفة ودرجات هذا القصر المجاور لهايد بارك مليئة بجميع أنواع الزهور المجففة وأكياس التسوق ذات العلامات التجارية والأثاث القديم والألعاب والمظلات والخيام، مكدسة مثل سوق السلع المستعملة. يعيش رجل بلا مأوى يبلغ من العمر 57 عامًا هنا منذ حوالي ثلاث سنوات، ويستخدم شرفة القصر كمخزن ومقر إقامة له.
لكن قيمة المنزل نفسه ليست منخفضة.
وفقًا لتقارير Caixin السابقة، تبلغ مساحة القصر الصالحة للاستخدام 5760 مترًا مربعًا، وسبعة طوابق، و45 غرفة، وأربعة مصاعد، وحمام سباحة داخلي، و116 نافذة، 68 منها تطل على هايد بارك. وبلغت قيمة الصفقة الأخيرة 210 ملايين جنيه إسترليني، أي نحو 1.884 مليار يوان، مسجلة رقما قياسيا للمعاملات السكنية البريطانية في ذلك الوقت.
تم تسجيل حقوق الملكية تحت اسم شركة تسيطر عليها دينغ يومي، "الزوجة السابقة" لشو جيايين، المتحكم الفعلي السابق لمجموعة إيفرجراند. عندما اكتملت الصفقة في عام 2020، كان المشتري المُعلن عنه علنًا هو مكتب عائلة المطور العقاري في هونج كونج Zhang Songqiao، لكن المشتري الفعلي كان Hui Jiayin. وبعد اندلاع أزمة ديون إيفرغراند في عام 2022، قيل إن الاثنين "انفصلا من الناحية الفنية".
استغلت العديد من وسائل الإعلام الذاتية هذا الموضوع، قائلة إن قصر شو جيايين "محتل" من قبل المشردين. كما استشهدوا بنظام "الحيازة السلبية" البريطاني وزعموا أن المشردين يمكن أن يصبحوا أصحاب منازل بعد العيش هناك لفترة طويلة. لكن الحقيقة أقل مبالغة.
من المفهوم أن الرجل المتشرد لم يدخل داخل القصر، بل أقام فقط مأوى مؤقتًا على الشرفة الخارجية ودرجات المنزل. أما بالنسبة لما يسمى "الحيازة السلبية"، فإن الأراضي المسجلة عادة ما تحتاج إلى شغلها لمدة 10 سنوات على الأقل قبل أن تصبح مؤهلة للتقديم. بعد تقديم الطلب، سيتم إخطار المالك والأطراف المعنية ذات الصلة ويمكنهم الاعتراض. كان الرجل المتشرد يتحرك فقط في الشرفة، ولم يكن هناك أي دليل على الدخول أو السيطرة على الجزء الداخلي من القصر، والذي كان بعيدًا عن العتبة القانونية للحصول على ملكية العقار بأكمله.
بموجب قانون المملكة المتحدة، من غير القانوني الدخول إلى منزل واحتلاله دون إذن ويعاقب عليه بالسجن لمدة تصل إلى 6 أشهر وغرامة قدرها 5000 جنيه إسترليني.
التعليقات