في 24 أكتوبر، أعلنت شركة Hysan Industrial (00014.HK) أن الشركة التابعة المملوكة بالكامل للشركة، شركة Shenzhen Investment Limited، باعتبارها البائع، أبرمت اتفاقية مع المشتري Verdant Peak Investment Limited لبيع وحدة سكنية في Zhulin Court. تبلغ مساحة الوحدة القابلة للاستخدام حوالي 2084 قدمًا مربعًا (حوالي 193 مترًا مربعًا) مقابل 53.54 مليون دولار هونج كونج. والمشتري مملوك بالكامل للسيد تشانغ يونغ، وهو مدير غير تنفيذي مستقل. ووفقا لقواعد الإدراج، تشكل الصفقة معاملة ذات صلة.
وبموجب الاتفاقية، يجب على المشتري دفع وديعة أولية بقيمة 2.677 مليون دولار هونج كونج (ما يمثل 5% من المبلغ) عند توقيع الاتفاقية، ووديعة إضافية بقيمة 2.677 مليون دولار هونج كونج (ما يمثل 10% من المبلغ مع الإيداع الأولي) في أو قبل 7 نوفمبر 2025. وسيتم دفع الرصيد في أو قبل تاريخ الانتهاء في 24 يناير 2026.
اعتبارًا من نهاية يونيو 2025، بلغ تقييم العقار المعني 34.313 مليون دولار هونج كونج، وبلغ صافي دخل الإيجار بعد الضريبة في عام 2024 1.018 مليون دولار هونج كونج، بزيادة سنوية قدرها 51٪ مقارنة بـ 673000 دولار هونج كونج في عام 2023. وهو شاغر حاليًا.
في 9 ديسمبر 2024، قامت Hysan Industrial بتعيين Zhang Yong كمدير غير تنفيذي مستقل وعضو في لجنة مجلس الإدارة، الأمر الذي جذب الانتباه ذات يوم. Hysan Properties هي شركة تطوير عقاري راسخة في هونغ كونغ، وتعمل بشكل رئيسي في تأجير المحلات التجارية ومباني المكاتب والعقارات السكنية.
تشير المعلومات إلى أن Zhang Yong انضم إلى مجموعة Alibaba Group في عام 2007 وشغل منصب المدير المالي والرئيس التنفيذي للعمليات في Taobao. وفي وقت لاحق، شغل أيضًا منصب المدير العام لمركز تاوباو التجاري. في يونيو 2011، بعد إعادة تسمية تاوباو مول، أصبح رئيسًا للشركة المستقلة. في مايو 2015، تولى تشانغ يونغ منصب الرئيس التنفيذي لمجموعة علي بابا. اعتبارًا من سبتمبر 2019، شغل أيضًا منصب رئيس مجلس إدارة مجموعة علي بابا حتى استقالته في سبتمبر 2023.
يوضح الإعلان أن Bamboo Grove هو مشروع سكني طورته مجموعة Hysan ويقع في موقع متميز على طريق Kennedy Road في Mid-Levels، هونغ كونغ. يتكون المشروع من 6 أبراج سكنية بإجمالي 345 وحدة سكنية و 436 موقف للسيارات. تعود ملكية Bamboo Grove إلى مجموعة Hysan لأغراض التأجير. ابتداءً من أغسطس 2025، قامت مجموعة Hysan ببيع الوحدات السكنية وبعض مواقف السيارات في البرجين السكنيين في Zhulin Court على مراحل.
وفقًا للتقارير، يعد المشروع جزءًا من خطة إعادة تدوير رأس المال لمجموعة Hysan ويهدف إلى تحقيق ثلاثة أهداف رئيسية: تحسين هيكل رأس مال مجموعة Hysan من خلال تقليص المديونية؛ والإفراج عن قيمة الأصول السكنية غير الأساسية الناضجة؛ وإعادة توزيع رأس المال على المجالات الإستراتيجية الرئيسية للشركة. ومن المتوقع أن يحقق البيع عائدات إجمالية تبلغ حوالي 19.3 مليون دولار هونج كونج لمجموعة Hysan.
ومن الجدير بالذكر أنه في الرابع من الشهر الجاري أعلنت شركة Hysan Properties عن بيع ثلاث وحدات سكنية في منطقة Zhulin Court. ومن المتوقع أن يحقق البيع إجمالي إيرادات للمجموعة يبلغ حوالي 49.268 مليون دولار هونج كونج.
الوحدة 1 والوحدة 2 والوحدة 3 هي جميع الوحدات السكنية في Zhulin Court، وتبلغ مساحتها القابلة للبيع حوالي 2191 قدمًا مربعًا (حوالي 243.44 مترًا مربعًا)، و1451 قدمًا مربعًا (حوالي 161.22 مترًا مربعًا) و1503 قدمًا مربعًا (حوالي 167 مترًا مربعًا) على التوالي.
ومن بينهم، دفع المشتري "أ" (Sharp Focus Limited) مبلغ 56.39 مليون دولار هونج كونج لشراء الوحدة 1، المملوكة بالكامل لزوجة المدير غير التنفيذي السيد لي جان. قام المشتري ب (السيد نيكولاس هيو إنجرام) بدفع 77.23 مليون دولار هونج كونج لشراء الوحدتين 2 و3. وهو نجل رئيس الشركة السيدة لي يونليان.
وفقًا لبيانات Wind، تظهر النتائج المؤقتة لشركة Hysan Industrial أن إيرادات الشركة في النصف الأول من عام 2025 بلغت 1.73 مليار دولار هونج كونج، بزيادة سنوية قدرها 2.19٪؛ وبلغ الربح المنسوب إلى المساهمين 75 مليون دولار هونج كونج، بانخفاض قدره 82.44% على أساس سنوي.
وفي عام 2024، سجلت الشركة ربحًا عائدًا للمساهمين قدره 35 مليون دولار هونج كونج، محققًا ربحًا من خسارة قدرها 872 مليون دولار هونج كونج في نفس الفترة من العام الماضي؛ بلغ إجمالي الإيرادات 3.409 مليار دولار هونج كونج، بزيادة سنوية قدرها 6.2%.
ومن الجدير بالذكر أن سعر سهم شركة Hysan Industrial ارتفع بنسبة تزيد عن 46% هذا العام. اعتبارًا من وقت النشر، يتم تداول سعر سهم الشركة عند 15.96 دولارًا هونج كونج، بقيمة سوقية تبلغ حوالي 16.4 مليار دولار هونج كونج.